新闻中心
新闻中心 您现在的位置: 必赢官方娱乐平台 > 新闻中心

租房给弱势团体 “公益出租人”可减免所得税

  加入日期:2019-10-31 14:32    点击量:2199
必赢官方娱乐平台的报道:

记者黄瀞莹、唐薏程/台北报导

报税剩下半个月,人人想办法节税,房东和房客之间也常发生报税拉扯,但其实还有一招能省钱,就是当“公益出租人”,把房子出租给弱势团体,住屋税和租赁所得税都能有减免额,而公益出租的住屋最多分布的地区就在中山区。

▲公益出租人能减免所得税。

民权东路二段上有不少电梯大楼,其实就是公益出租人有在出租的住屋,这也能是节税的方法之一。好几层公寓或是住宅大楼,只要出租给弱势团体,就能当税金减免额,换句话说,当包租公做公益还能替自己省钱。

民众:“有房子就可以租,有减免额啊,又可以帮助弱势团体。”、“我觉得我们税金缴太多了,如果可以节税又退回来的话,何乐而不为?”

只要出租给低收入户或身心障碍者,以一个月租金2万元试算,扣掉免税额1万元和损耗费用,还能扣6成。公益出租一年需报税收入4.8万元,比起一般出租需报的13.68万,少了9万元。

▲公益出租一年需报税收入比一般出租少9万元。

包租代管民间团体业者张艾玲:“公寓出租人资格目前在住屋税的部分,是有比照一般自由住宅的税率。”

公益出租住屋台北各区都有,分布最密集的是中山区61间、万华区46间,还有北投区36间。

▲台北各区都有公益出租房。

包租代管民间团体业者张艾玲:“在我们协助媒合过程中,就会要做他们双方的沟通,例如房东他要提供哪些设备,哪些设备其实房客不需要,或者是在租金上面的议价。”

▲包租代管民间团体业者。

不只能少报些税,还有专业人员帮忙解决租屋问题,越来越多房汤加入“公益出租人”行列,让报税季的到来也不用人人自危。(整理:实习编辑张玳宁)